BONNER WALL 118

Südstadt. Neu. Erleben.

Kein zweites Viertel in Köln ist so facettenreich wie die Südstadt. Sie macht dabei ihrem Namen alle Ehre. Gemütliche Cafés und Restaurants, der Volksgarten und das Rheinufer geben dem Veedel das südliche Großstadtflair. Anziehungspunkte für Jung und Alt gibt es viele: Ob Chlodwigplatz, Römerpark oder Volksgarten, der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit der Nähe zu Naherholungsgebieten und unzähligen Freizeitmöglichkeiten.

Der Bonner Wall liegt dabei mittendrin und wandelt sich von einer traditionsreichen, kleinen Gewerbestraße zu einem Quartier mit wertvollem Wohnraum. Am BONNER WALL 118 entstehen 36 Neubau-Eigentumswohnungen inmitten der Kölner Südstadt.


  • 36 Neubauwohnungen
  • 2 bis 4 Zimmer
  • 60 bis 130 m² Wohnfläche
  • Garten, Balkon, Dachterrasse
  • Barrierefreie Zugänge
  • Fußbodenheizung
  • Tiefgarage
  • Volksgarten in direkter Nähe
  • KfW-Effizienzhaus 70 / EnEV 2014

Visualisierung <strong>BONNER WALL 118</strong>

Für Südstadt-Piraten

Mit zwei Kindern wird die aktuelle Wohnung gerade etwas eng und den Kleinen fehlt einfach der Platz zum Toben und Spielen? Oder vergrößert sich Eure Familie gerade?

Warum nicht neuen Wohnraum erobern? Das Projekt BONNER WALL 118 schenkt Euch viel Platz zum Leben und Genießen. Die Wohnung ist groß genug für zwei Kinder – und es gibt keinen Streit um die Zimmer, beide sind gleich geschnitten. Auf der Terrasse könnt ihr Euch entspannen und die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für die Wochenenden.
Wir haben Eure Wohnung.

Visualisierung <strong>BONNER WALL 118</strong>

Für Köln-Bummler

Wenn der Herbst kommt, denken Sie bestimmt wieder daran woanders zu wohnen: Im Süden ist es doch viel schöner und auch so viel wärmer. Nizza wäre perfekt. Oder soll es doch lieber eine lange Schifffahrt Richtung Jamaica sein?

Warum so weit weg? Der Süden ist bei Ihnen direkt um die Ecke. Das Projekt BONNER WALL 118 schenkt Ihnen im Winter Wärme mit einer lauschigen Fußbodenheizung, im Sommer mediterrane Abende auf Ihrer Dachterrasse und im nächsten Herbst romantische Spaziergänge im Volksgarten. Natürlich sind alle Zugänge barrierefrei. Wir haben den Süden für Sie.

Visualisierung <strong>BONNER WALL 118</strong>

Für Gartenliebhaber

Die WG geht Dir schon lange auf den Wecker, Deine Freundin nölt eine gefühlte Ewigkeit, dass sie mit dir zusammenziehen will oder Du magst einfach nicht Dein Leben lang Miete bezahlen?

Warum nicht für 2017 Nägel mit Köpfen machen? Das Projekt BONNER WALL 118 liegt super, die Buslinie 142 hält direkt vor der Tür und verbindet den Bonner Wall mit dem Chlodwigplatz. Auf der anderen Seite lockt das Rheinufer und der kleine – eigene – Garten macht auch nicht viel Arbeit. Wir haben Deine Wohnung.


Lage

Der BONNER WALL 118 befindet sich zentral zwischen Volksgarten, Rheinufer, Chlodwigplatz und der Heimat von Fortuna Köln, dem Südstadion. Die Kölner Südstadt liegt in einem Halbkreis um die Altstadt, zwischen den Kölner Ringen und dem Inneren Grüngürtel. Besonderer Anziehungspunkt ist im Sommer der Volksgarten. Er ist nur einen Steinwurf entfernt und mit seinen 14 Hektar eine der ältesten Grünanlagen in Köln. Liegewiesen, Kinderspielplätze, ein Weiher mit Tretbootverleih und ein Biergarten bieten viel Raum zur Erholung.

Auf der anderen Seite lockt das Rheinufer, das in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dort sorgen Römer- und Friedenspark für ein nahezu märchenhaftes Ambiente mit ihren überwucherten Ruinen und verwinkelten Wegen. Eine schnelle Joggingrunde im Volksgarten, ein gemütlicher Spaziergang am Rhein oder einen Kaffee im belebten Veedel: Bewohner der Südstadt sind weder auf PKW noch auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen.

Die Buslinie 142 hält direkt vor der Haustür und verbindet den Bonner Wall mit dem Chlodwigplatz. Von hier ist, durch die Straßenbahnlinien 12, 15 und 16, eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das umliegende Stadtgebiet gewährleistet. Anschluss an den Kölner Autobahnring erhalten Sie in nur wenigen Minuten über das Autobahnkreuz Köln-Süd.


Wohnungen

Am BONNER WALL 118 entstehen 36 Neubau-Eigentumswohnungen in direkter Lage zum Volksgarten. Auf zwei Häusern erstrecken sich Wohnungen zwischen jeweils 60 und 130 Quadratmeter Wohnfläche. Großzügige Balkone und Terrassen erweitern den Lebensraum und laden zum Verweilen an der frischen Luft. Durch die private Tiefgarage wird zusätzlicher Platz für Garten- und Freiflächen der Bewohner geschaffen.

Die durchdachten Grundrisse, die Lage und die perfekte Infrastruktur der Neubau-Eigentumswohnungen am BONNER WALL 118 sind für Kapitalanleger wie Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.

<strong>BONNER WALL 118</strong>
<strong>BONNER WALL 118</strong>

Alle
2 Zimmer (
)
3 Zimmer (
)
3D (
)
Südstadt. Neu. Erleben.
3 Zimmer
92.9 m² Wohnfläche, Erdgeschoss
Südstadt. Neu. Erleben.
3 Zimmer
85 m² Wohnfläche, Erdgeschoss

Kontakt

Wir freuen uns über Ihr Interesse an einer Eigentumswohnung im BONNER WALL 118.
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0221 - 9216420

oder benutzen Sie bequem unser Kontaktformular. Wir rufen Sie gerne zurück.

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